もしあなたが、このマニュアル教材をご覧いただき、役に立たないと判断された場合、
90日以内であれば理由を問わず、商品代金全額を返金することをお約束いたします。

このような悩みを、よく大家さんからお聞きします。

アパート経営を成功させることができない98％の大家さんの悩みは
このどれかに当てはまります。

そして大家さんは…

「アパート経営は儲からないなあ」

「ヒョッとすると、このアパート経営は失敗だったかもしれない・・・」

不動産業者に言われるままに家賃を下げ、気づいたときにはもう手遅れとなり
そのアパート経営はどんどん悪化していくのです。

アパート経営が失敗する理由として、
次の４つの大きな原因が挙げられます。それは…

この４点です。しかし、家賃滞納も敷金精算も、空室になり入居者がいなければ起こりえないトラブルです。入居者がいなければ家賃滞納など起こりません。また、敷金精算で入居者とトラブルになることもありません。

また、家賃下落が失敗の原因のひとつに挙げられるのは、賃貸住宅の空室が増え、競合状況を生むからです。家賃が下がるのは、空室の二次的現象だと言えるでしょう。

最近は不動産投資ブームですが、空室で家賃が入らなければあなたが望む利回りは得られません。株式などの金融商品のようにハイリスク、ハイリターンどころかハイリスク、ローリターンの投資になってしまいます。

そうなると、はっきり言ってあなたの「不動産投資ビジネス」は絵に描いた餅です。

ですから、アパート経営の最大のリスク、空室がアパート経営者にとっての大きな悩みであり、将来の心配の種でもあるわけです。空室問題は、アパートマンションを所有している大家さんの永遠の悩みなのです。

たったこれだけの事を知っているだけで、
経営が飛躍的にアップするとしたら、あなたは知りたいと思いませんか？

はじめまして。
空室対策研究会、空室対策アドバイザーの  竹末  治生  と申します。

実は、私は6年前まで、ある大手建築メーカーでアパートやマンションを売る営業マンだったのです。仕事の内容は、土地所有者に土地有効活用を提案し、アパートを建てて頂く仕事でした。

現在は空室を埋めるスキルを持っている私ですが、全てが順調だったわけではありません。

気にはかけていましたが、建設受注の仕事が忙しく建物を建てることばかり考えていました。

なので、建てた後のことは不動産業者に任せっきりだったのです。

仮にオーナーさんのアパートが空室になったとしても、その頃の私は、不動産会社へ頭を下げて空室を埋めてもらうようにお願いすることぐらいしか、これといった対策は考えていなかったのです。

その後、私は大手メーカーを退職し、4年前に投資物件を購入しました。

それは2階建てメゾネット形式3LDK4戸・当時築11年の物件でした。物件価格は土地代込みで3350万円。利回りは11パーセント。利回りはそんなに高くはありませんが、それは価値のあるお得な買い物でした。

その時は「これで俺も晴れて大家の仲間入りを果たしたぞ！」という嬉しさで一杯でした。

私の物件です

ところが・・・！人生はそう甘くはありません。

契約時に満室だったアパートが、
決済までに４戸のうちの３戸が次々と退去していったのです・・・・・    唖然！？

私はその時、「業者にだまされた！」と疑いました。

が、時すでに遅しで、契約金は支払ってしまい、そのことが契約解除やキャンセルの理由、条件にはなりません。またこれだけの物件は、早々出てきませんので渋々我慢して決済を待つしかなかったのです。

リフォームも11年間全然手をつけていませんので、これから工事に掛からなければなりません。

時期も入居のシーズンオフの11月中ごろで、入居者を捕まえるのは
難しい月からのスタートです。銀行の返済もすぐに始まりますし、待ってはくれません。

物件は他の条件は問題なかったのですが、駅から徒歩で10分。現地へ行くまでの道路の幅は、4メートルに満たない車の離合しにくい道路です。一戸ぐらいの空室なら何とかなりますが、3戸同時に埋めるのは至難の業です。

一瞬、頭の中で「今回は失敗したかな・・・」という
考えが過ぎりました。夜も眠れない日々が続きます・・・。

毎日アパートへ訪れ、様々なリフォームの工夫を現場で考え、自ら職人となって実践しました。

朝から晩まで一日中アパートの部屋で考え込んだこともあります。
小さな部品や道具を調達するため、近くのホームセンターへ何十回、足を運んだことでしょう。

また、入居者用のチラシや独自のツールを作っては破棄し何度となく書き上げました。
何度となく・・・  集客用の販促ツールだけでも独自で15ページ以上作成しました。

大きな募集用の看板も自分で作り掲げました。そして電車の沿線上にある
不動産会社を探し、そのチラシを持って飛び込みをしました。

おおよそ15社の不動産会社へ頭を下げて入居を依頼しました。
それから周囲のアパートやマンションへ、チラシのポスティングまでしたのです。

その後、リフォームやあらゆる空室対策の、最大の努力をした結果・・・

と順調に3戸の空室が全部決まり、ついに満室になったのです！

喜びというより、安堵したという感覚でしょうか。
もう、空室の事を考えて、夜、布団の中でうなされることはありません。
その3ヶ月間の長かったことを、私はいまだに忘れられません。

このように苦労して空室を埋めたわけですが、このとき思ったことがあります。

たくさんのアパートやマンションを建設してきましたが、いざ、自分が物件を持って大家という身分になってみると、精神的なプレッシャーがまったく違うことに気づきました。

アパート経営については大家さん以上に知識を持っていましたが、私が今までやっていたことは、所詮は自分のことではなく他人事だったのに気づかされたのです。

・・・それからの私は、あくまで大家さんという立場で、
空室対策について4年の間、研究、実践してみました。

医者が患者を診断し、薬を投与したり手術をしたりして病から救うように、アパートも空室を診断し、原因を探りそれに対して適切な処置を施し経営を起ち直せることができるのです。

その後、空室対策のコツを習得した私は、大家さんが空室で
困っていれば無償で相談に乗って、アドバイスしていきました。

こうした経験を積み重ね着実に空室対策のノウハウを身につけたのです。
そして私は空室を埋めるコツを身に付けてから、お客様共々空室で悩むことはなくなりました。

先日も私が所有している築１４年の古いアパートの一室が空きました。

しかもこの時代に家賃を３０００円ほどアップしたにもかかわらず、です。
まさに再生復活のアパート経営です。

この最強のノウハウを持っている限りアパートやマンションが古くなって空室で困ることはありません。おかげで不動産業者から入居者が退去する電話をびくびくして待つこともなくなりました。

通常、構造不況業種であるアパート経営は入退去があるたびに家賃は相場並みに下がっていくものですが、入居者の入れ替わりがあっても、逆に家賃が上げられるチャンスだと思えるようになったのです。

そんな心配がなくなると、将来に希望が持て、
アパート経営に積極的に取り組めるようになります。

しかし、現実にはたくさんの大家さんが空室で困っています。

仕事柄、２０年以上オーナーさんの悩み相談を受けましたが、空室の問題が一番多くありました。そこで私が持っている知識やノウハウ、情報を公開し同じ立場として私がお手伝いできないかと思いました。

そしてそれが今までたくさんのアパートを建てさせていただいたことに対する、
大家さんへの私の精一杯の恩返しだと思ったのです。

このように、苦節を経て、空室対策の専門家になった私だから言えることがあります。それは・・・

はっきり申し上げて、私から言わせれば、空室を埋めることはそんなに難しいことではありません。

私は100人以上の大家さんにコンサルをしてきましたが、
空室が埋まらなかったことはただの一度もありませんでした。

じっくり空室の原因を探ってみると、
ほとんどの場合はチョッとした理由で空室になっていることが多いのです。

その原因を見つけ「てこ入れ」すれば、空室は簡単に埋まります。

しかし、「そんなに簡単に空室が埋まれば、苦労はしないよ〜。」と大家さんからの声が聞こえそうです。

確かに、空室対策は一朝一夕で解決するものではありません。

また、ひとつの対策を実行したからといって、すべてが解決するものではなく
小手先のテクニックだけでは効果を持続させることはできません。

空室対策にすぐに効く痛み止めのような特効薬などないのです。

しかし、あなたが今、不動産会社に任せて何もしていない空室を埋めるためには
小さなことからスタートしなければなりません。

その小さなこととは・・・

ということです。

今まで付き合ってきた不動産会社に、これ以上任せたとしても、一向に解決しないのはご自分でも先刻ご承知のことでしょう。事実、今まで使ってきた不動産会社は入居者を入れてくれなかったのですから・・・。

だからあなたにとって不動産会社は頼りになる存在ではないのです。

空室対策は、不動産業者に頼らず、大家さん自身で実践の積み重ねや
努力をしなければ、満室経営へと繋がってはいきません。

先日、空室が埋まらないというアパートの大家さんとお話をしました。

その後、この大家さんはこんなことを言いました。

不動産会社はなぜ、それを教えてくれないのだろう？
どこの不動産会社も何も言ってくれなかったんだがねえ・・・。

しかし、それが当たり前なのです。不動産会社の営業マンが、
いちいちそんなことまで気を配って大家さんにアドバイスしてくれるわけがないのです。

大変失礼な言い方ですが、私が接したほとんどの大家さんはこのレベルです。

なぜなら、ご自分のアパートを不動産会社に丸投げし、他人依存型の経営をしていたからです。

長い年月の間、すべて他人に任せて、自分で考えることを拒否する習慣を身につけ
アパートをほったらかしにしても誰かが何かをしてくれると思い込んでいるのです。

長年のアパート経営の習慣は怖いものです。
あなたも心当たりがありませんか？

いくら不動産会社が入れてくれないと嘆いてみても不動産会社のせいではありません。
それはあなた自身に問題の根源があるのです。

不動産会社に聞いたところで何も教えてはくれません。
また、あなただけに特別に教えてくれることもありません。

不動産会社は、何百とある賃貸物件の中の、
たった一つのあなたの物件だけをいちいち構ってはくれないでしょう。

大家さんから不動産会社へのアプローチがなければ、
あなたの物件を「特別扱い」してくれることもまず無いと思わなければなりません。

なぜなら、不動産会社の担当者はいつも仕事で忙しいからです。

彼らは入居者を見つけ物件に案内し、成約して手数料を得ることが仕事なのです。
いちいちあなたの物件を親切丁寧にかつ、適切なアドバイスなどしてくれはしません。

あなたが物件への想い入れが強かったとしても、不動産会社の営業マンが
「あなたの物件」のことをいつも想ってくれるわけではありません。

特にアパートが古ければ古いほど・・・。

重要なことは、大家さんの意識を変えることからスタートしなければなりません。
２０世紀型の大家意識を捨て、サービス業として経営することです。

空室対策アドバイスは大家さんとの共同作業です。しかし、実践するのはあなたです。
孤独な作業かもしれませんが、あなた自身しかいません。

まず最初に、空室を、大家さんと額を合わせて一緒に考えていくことからスタートしましょう。

そしてお互いの悩みを共有することが、大家さんとしての意識を変えることにもなるのです。

その為に、このマニュアルを学習してみてください。
あなたは私と一緒に考えているような疑似体験を得ることと思います。

あなたはこのマニュアルを見て、今まで見えなかったものを発見し、
空室に対する意識が変わってくるようになります。

あなたがこの知識を身につければ、空室など、もう怖くはありません。
建築会社も不動産会社も教えてくれない秘密を私があなたに教えます。

・・・しかし、私がいくら声高に「空室が埋まる！埋まる！」と叫んでみたところで、
このサイトを訪問しているあなたは私を信用しないかもしれません。

私は、あなたとは一度もお会いしたこともないのですから・・・。

それでは、まずは、私の様々な実践コンサルの中から「大家さんの声」をお聞きください。

いかがでしょうか？
この他にも、実にたくさんの方が空室対策をされ、次々と解消されています。

一番いいのは、私が直接お会いしてコンサルティングをすることです。

しかし、それでは限りがあります。どなたにも、私が手取り足取り密着して
空室対策のアドバイスをすることは当然のことながら不可能です。

ただ、空室対策のコンテンツをまとめ、それをみなさんにお伝えすることはできます。

このノウハウは、不動産会社さんがアドバイスする「エアコンをつけなさい」、「宅配ボックスをつけなさい」、「畳をやめてフローリングにしなさい」といったような、お金のかかるリフォームの提案ではありません。

あくまで大家さんの立場に立ち、大家さんの視点で、
不動産会社も思わず協力したくなるような、最強の小予算ノウハウ・テクニックです。

現状では、「空室はどうやったら埋められるのか？」と専門家や不動産会社が断片的な情報を流しているような状態です。しかし、現実に即したノウハウはなかなか見つかりません。

時間のない我々大家はこの膨大な知識や情報を短時間で探すことは大変な労力なのです。

そこで、時間の取れない大家さんに代わって私がたくさんの情報を収集し、それを自分で実践した成功体験を加味し大家さんに情報開示したらどうかと考えました。

大家さんはこのマニュアルを見ることによって時間を買うわけです。

私は２０年以上この仕事に関わって100人以上の大家さんの様々な問題点を解決し経営全般の相談を受けてきました。また4年も掛けて空室対策関連の本や雑誌、インターネットなどで研究しました。

なぜなら、それを教える人が実際に実践して検証していなかったのです。

仮にあったとしても、新築やまだ比較的新しいアパート、マンションの空室対策で、
とても古いアパートなどに使えるものではありません。

上っ面なテクニックやノウハウを使ったところでその場は解決できるでしょうが、
長い目で見ればまた、空室が復活します。

またリフォーム業者や不動産会社が、リフォームやリノベーションをすれば空室が埋まるといいますが、どんな古いアパートでもお金を掛け再生すれば空室は埋まります。

少予算で空室を埋める方法を知らなければ、いくらお金があっても足りません。何のためのアパート経営なのか、今一度考えてみてください。アパート経営は慈善事業ではないのです。

本マニュアルは私が20年以上の実務経験と足掛け4年を掛けて作成した空室対策の集大成です。日本で、空室についてこれだけの情報を網羅しているものは皆無と言ってよいでしょう。

このような情報やノウハウに一体いくらの価値を付けるべきでしょうか？

高額なリフォームをしたり、家賃を下げたり、不動産業者に広告費を２か月分払ったり、空室が続き何ヶ月も家賃が入ってこなくなることを考えればどれだけの損失になるかわかりません。

また事実、ネット上のコンサルタントや不動産会社が私のHP上の情報やノウハウを何の断りもなくコピーしていきます。それだけ私の情報は希少な価値があると言えます。

正直このノウハウを公開することは悩みました。私は何年も掛けて空室対策を研究し、何度も試行錯誤して大家さんのコンサルティングをし、苦労して実践し結果を出してきたノウハウです。

１０万でしょうか？

それとも、２０万でしょうか？

おそらく、長期的に見ればこれだけのお金を払ったとしても十分に元は取れることはお分かりだと思います。

ですから、私は実際に使っている貴重なノウハウを安く提供するつもりは毛頭ありません。知人の大家さんに商材を見てもらったところ、最低１０万円でも安すぎると言われました。

でも、本当に空室で困っている人、また、本当にアパート経営に不安を感じている人のために私のノウハウを提供したい。そして何とか救ってあげたい。今までお世話になった人のために私のノウハウを提供したい。そこで、この教材の費用を、１０万円にしようと思いました。この金額は十分妥当な数字だと思います。

・・・しかし、考えてみれば、私はお金を掛けずに空室を埋める方法を提供しようとしているのです。その方法を教えるのに高額の費用が掛かってしまうのは本末転倒です。

そのように考え、通常価格を合計した価格を当初は63,050円に決定しました。しかし、早く結論を出す人と、遅く結論を出す人の価格が同じであるというのは公平ではないと思います。

私の空室対策マニュアルは、最近よく見かける情報教材のように
1、2ヶ月の短期で書き上げたものではありません。

4年の間、あらゆる文献、情報誌、業界紙、インターネット等の情報や不動産業者、大家さんのコンサル事例等を収集し、更に物件で実験しながら少しずつ積み重ねて編集したものです。

行間を空けたり、文字を大きくして頁数を増やすような姑息な手段も一切取ってはおりません。またPDFなどの電子媒体のように、購入者へプリントアウトさせておいて高額な教材費で購入させる情報商材がよくありますが、そのようなことは私の主義に反します。

この空室対策実践マニュアルとＤＶＤの内容の一部をあげると次のとおりです。

まだまだこれはほんの序の口です。

さらに、空室を埋め、あなたのアパマンを不労所得を生むためのものへ変える
驚愕のノウハウがぎっしり詰まっています。

このマニュアルを読んで頂ければ、いかにあなたの
物件の空室を埋めることが簡単なのか、おわかりになるでしょう。

そして、このマニュアルを読み終えた後、
あなたはマニュアルに書いてあったことを試したくなって仕方がない状態になるはずです…

一切、手は抜いていません。

25年近くかけて築き上げてきた集大成を、空室対策ノウハウを、
そして私の想いをあなたにぶつけています。

手加減はしていません。

ですので、あなたもこのマニュアルの質とボリュームに押しつぶされないよう、
腹をくくってから申し込みボタンを押してください。

私の長い手紙をここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
私の、空室対策に対する強い想いを感じていただいたことと思います。

では、なぜここまで自信をもって空室対策に取り組むことができるのか？
なぜ、結果を出すことができているのか？

それから、宅地建物取引主任者を持ち、宅地建物取引業を登録しています。

業界で、建築も不動産も熟知している人間はそう多くはいないと思います。

私の経験では、建築屋は不動産のことをあまりよく知っていません。
また不動産屋は建築のことがよくわかっていません。

素人大家さんがこの二律背反するジャンルを
一時的に消化しようとしてもとてもできるモノではないのです。

私は建築を32年間勉強しその内、10年間を不動産の実務に費やしてきました。

また、自分自身も物件を持ち大家としての立場を経験しておりますので、大家さんの気持ちが理解できる専門家です。したがって素人大家さんコンサルタントとは本質的に視点が違うことがわかっていただけると思います。

・・・あなたはこの教材を受講することで、気持ちが前向きになり、周囲のアパートが空室だらけでも満室経営が維持できるようになります。アパート経営の悩みや不安がなくなればどんなに気持ちが楽になることでしょう。

少し思い起こしてみてください・・・。

あなたはアパート経営を始めた頃、アパートを建設したり
投資物件を取得したりして苦労して賃貸経営をスタートさせましたね。

不安がありながらも希望を持って賃貸経営を始めたのではないですか？そのアパート経営を始めた動機は一体、なんだったのでしょうか？それはこういうことだったのではないでしょうか？

「月末に前家賃が入って通帳を月初めにチェックするだけ。」

「日祭日のお休みの日でも、あなたが眠っている真夜中でも、
チャリンチャリンとあなたの銀行口座に確実に入ってくること。」

そして・・・

「ローンを払い終えれば自分のものになり、老後の年金の
不足や人生の生活設計を補うことができること。」

アパートはお金を生み出すキャッシャーとしての役割を果たします。
理想的なアパート経営とは本来こういうことではなかったでしょうか？

私は不動産経営でリタイアしてゴルフに行ったり旅行に行ったりして
人生を楽しく過ごしているオーナーさんをたくさん見てきました。

あなたはアパート経営の原点を思い出し、こんな大家さん像を目指さなければなりません。

まだまだ私の空室対策方法を実践して成功した方はたくさんいらっしゃいます。

このマニュアルには空室問題を解決するために、ひいてはあなたの将来への不安を解消し、経済的自由な生活を送っていただくための方法を惜しげもなく公開しています。

さらには、先着５０名に限定はしていますが、私の無期限の電話サポートも用意しています。
よくある責任のない売り切り型の商材ではありません。

空室以外のアパート経営全般の質問もあるでしょうが、私ができることであればなんでもお答えします。私が責任を持ってフォローさせていただきますので、どうぞ安心してお申し込みください。

アパート経営の空室は、機会損失（儲けそこなう）となります。
あなたのアパートの家賃口座に入ってくるべき家賃が、入って来なくなるからです。

放っておけば、損失が積み重なり被害はどんどん雪だるま式に拡大していきます。
そうなってからではもう遅すぎます。

あなたがすぐにできることは１ヶ月でも早く空室を埋め、
これから大空室時代を迎える将来に備えて空室対策のノウハウを身につけることです。

一度身につけたノウハウや体験は、一生涯あなたのアパート経営を救い続けることでしょう。

冒頭で申し上げましたように、このマニュアルは90日間の返金保証をしております。昨年から販売して現在までに、100名の方に購入していただいておりますが、返品された方はわずか1人です。それだけ自信があるからこそ長期90日の完全返金保証をつけています。

リスクは一切ないのですから、被害が大きくならない内に、どんなものか内容だけでもご覧になってください。

さらに大切なことを付け加えておきます。

このノウハウはアパート経営で成功したいと真剣に考える方のために公開するものです。
したがって、購入者の利権を守るため、いつまで販売できるか分かりません。

競争が激しくなる一方の賃貸業界で満室経営を成就したい・・・。真剣にそう考えているあなたは、５０名の枠が埋まる前に、今すぐ『空室対策実践マニュアルパッケージ』を自分のモノにしてください。この最強の『空室対策実践マニュアルパッケージ』が今なら特別価格で手に入ります。

しかし、このたびは限定企画ということで十分な量を確保していますが、それでもやはり数に限りがございます。売切れ次第、この企画は予告なしに終了とさせていただく場合がありますことをあらかじめご了承ください。

教材『空室対策実践マニュアルパッケージ』が8点セットでこの価格です。
このチャンスをお見逃し無いようにご注意ください。

お約束していただきたいことがあります。それは・・・・

なぜなら、表に出ることのないノウハウが流出し皆さんがマネをし、価値が落ちてしまうからです。事実すでにこのノウハウを実践したある不動産業者さんは入居者の成約率を3倍に上げています。

たくさんの大家さんや業者さんが、このノウハウを使うと世間に拡がり効力を失います。
このマニュアルを購入した人だけの秘密にして欲しいのです。

それほど効果のあるノウハウを口外しないようによろしくお願いいたします。

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